Biaya Real Membeli Properti Salah
Ini saat ini kenaikan kepercayaan bahwa investor harus cerdas, hati-hati dan selektif dengan pembelian mereka. Tidak semua properti tumbuh pada tingkat yang sama - dan biaya untuk membeli properti yang salah bisa lebih tinggi dari yang Anda pikirkan.
Apa hal terburuk yang bisa terjadi?
Properti adalah kendaraan investasi yang populer untuk banyak orang Australia karena muncul aman dan stabil. Ini secara luas diyakini bahwa semua properti akan tumbuh dalam nilai, dan bahwa "skenario kasus terburuk" hanyalah sebuah tingkat yang lebih rendah dari pertumbuhan modal.
Sayangnya, hal ini tidak terjadi. Baru-baru ini kami telah dihubungi oleh pemilik properti yang telah turun signifikan nilai, sangat merusak tujuan investasi pemiliknya. Sifat-sifat lainnya telah tinggal stagnan dan cenderung terus di vena ini untuk beberapa tahun yang akan datang. Sayangnya tak satu pun dari orang-orang ini digunakan Momentum Kekayaan untuk menemukan properti mereka dan mereka telah menderita sebagai hasilnya.
Berikut adalah beberapa contoh:
Townhouse, QLD: Dibeli untuk $ 384,900 Re-senilai $ 238.000
Apartemen, WA: Dibeli untuk $ 349,000 Re-senilai $ 310.000
Apartemen, WA: Dibeli untuk $ 1.200.000 Re-senilai $ 850.000
Townhouse, VIC: Dibeli untuk $ 510,000 Re-senilai $ 380.000
Mengapa properti investasi ini gagal?
Setiap properti yang berbeda, dan tidak ada matriks yang sempurna faktor investasi yang akan selalu menghasilkan hasil yang sama. Namun, kami melihat beberapa faktor umum antara contoh-contoh ini yang memberikan kontribusi untuk kinerja mereka yang buruk:
Terlalu banyak supply: Properti, seperti ekonomi yang lebih luas, adalah permainan pasokan dan permintaan. Jumlah besar pasokan baru, seperti apartemen baru dan rumah & tanah paket baru, menahan pertumbuhan modal properti yang didirikan di daerah. Meskipun ada banyak pasokan merek properti baru, tidak ada insentif untuk harga properti didirikan naik. Tidak hanya itu, tetapi ketika pengembang berada di bawah tekanan untuk menjual lebih banyak sifat (karena mereka telah berada di sebagian besar kota di Australia selama 3-5 tahun terakhir), mereka menawarkan diskon dan insentif pada merek properti baru mereka yang secara efektif mendiskontokan properti anda juga !
Pasokan properti baru tidak merata di seluruh kota-kota di Australia; di setiap kota, ada daerah yang memiliki pasokan yang signifikan dari properti baru (dengan lebih pasokan masih akan datang), dan pinggiran kota yang diadakan erat. Investor yang membeli di ini selama-disediakan lokasi dapat menemukan diri mereka menunggu selama bertahun-tahun untuk "ledakan berikutnya" bukannya menikmati pertumbuhan modal tetap yang mereka harapkan.
Harga pembelian meningkat: Alasan lain bahwa beberapa sifat tidak meningkat nilai karena komisi dimuat ke harga beberapa proyek oleh pengembang. Divisi keuangan kami telah dibanjiri dengan permintaan untuk bantuan di mana investor telah menyadari bahwa mereka telah kehilangan nilai yang signifikan dalam properti mereka. Masalahnya adalah, banyak dari sifat ini tidak pernah layak harga pembelian kontrak. Komisi di pemasar properti dapat signifikan dan dapat menambahkan hingga 10% untuk harga jual properti - menempatkan investor pada kaki kembali sebelum mereka bahkan sudah dimulai.
Pemasaran Investor bertarget: Semua sifat-sifat yang tercantum di atas yang dipasarkan oleh "Properti Investasi Perusahaan" sebagai properti investasi besar. Masalahnya adalah, ketika sebuah proyek pengembangan dipasarkan terutama di investor, dapat menyembunyikan keadaan sebenarnya dari pasar.
Kamis, 28 Mei 2015
Apakah Rumah Inspeksi Wajib?
Apakah Rumah Inspeksi Wajib?
Kami sering ditanya apakah atau tidak rumah inspeksi adalah wajib? Adalah salah satu yang dibutuhkan?
Umumnya, jawaban untuk pertanyaan ketat diajukan adalah ... Tidak, mereka biasanya tidak diperlukan. Beberapa lembaga pemberi pinjaman mungkin membutuhkan Inspeksi untuk properti sangat tua dan mungkin ada beberapa skenario tertentu lainnya di mana satu mungkin diperlukan. Ini dikabarkan bahwa ada undang-undang yang diusulkan yang mungkin membuat mereka wajib di beberapa negara atau daerah setempat. Tapi untuk saat ini, Rumah Inspeksi tidak wajib ... tegasnya.
Menurut Wikipedia:
Sebuah pemeriksaan rumah adalah terbatas, pemeriksaan non-invasif kondisi rumah, sering sehubungan dengan penjualan rumah itu. Rumah inspeksi biasanya dilakukan oleh inspektur rumah yang memiliki pelatihan dan sertifikasi untuk melakukan inspeksi tersebut. Inspektur mempersiapkan dan memberikan kepada klien laporan tertulis temuan. Klien kemudian menggunakan pengetahuan yang diperoleh untuk membuat keputusan tentang pembelian real estate pending mereka. Rumah inspektur menggambarkan kondisi rumah pada saat pemeriksaan tetapi tidak menjamin kondisi masa depan, efisiensi, atau harapan hidup dari sistem atau komponen
Dan deskripsi definitif cukup baik yang ... itu semua tentang calon pembeli rumah berolahraga due diligence dalam mencari tahu semua yang mereka dapat tentang rumah; untuk mengumpulkan dan mengumpulkan semua informasi yang tersedia sehingga mereka dapat membuat keputusan pembelian informasi dan berpendidikan. Ini semua tentang menjadi cerdas tentang itu yang Anda tentang menghabiskan uang Anda ... dalam banyak kasus, sejumlah besar uang.
Saya menyarankan bahwa, mungkin, pertanyaan yang lebih baik mungkin atau tidak mencapai Inspeksi Home adalah bijaksana. Apakah itu hal yang cerdas untuk memiliki satu dilakukan? Adalah pencapaian evaluasi profesional properti sesuatu yang harus Anda butuhkan dari diri Anda sendiri?
Jawabannya pertanyaan harus gemilang ... Ya! Sebagian besar konsumen bijaksana memilih untuk memiliki pemeriksaan. Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) merekomendasikan bahwa pemeriksaan dicapai. Mereka memiliki seluruh publikasi berjudul Untuk Perlindungan Anda: Get A Home Inspeksi yang tersedia dan yang dikhususkan untuk rumah-pembeli. Dalam publikasi itu, HUD-92564-CN, mereka mengajak masyarakat untuk diinformasikan pembeli:
Jadilah pembeli Informed
Ini adalah tanggung jawab Anda untuk menjadi pembeli informasi. Pastikan bahwa apa yang Anda beli adalah memuaskan dalam segala hal. Anda memiliki hak untuk hati-hati memeriksa potensi rumah baru Anda dengan inspektur rumah berkualitas. Anda dapat mengatur untuk melakukannya sebelum menandatangani kontrak Anda, atau mungkin melakukannya setelah menandatangani kontrak selama kontrak Anda menyatakan bahwa penjualan rumah tergantung pada pemeriksaan.
Adalah inspeksi rumah wajib? Dari sudut pandang hukum, itu tidak mungkin bahwa itu adalah. Dari perspektif pemberi pinjaman, itu mungkin tidak diperlukan baik. A Home Inspeksi, bagaimanapun, alat yang berharga untuk rumah-pembeli bijaksana dan berpendidikan; alat yang, mungkin, harus dipertimbangkan sebagai ... diri dikenakan ... mandat.
Kami sering ditanya apakah atau tidak rumah inspeksi adalah wajib? Adalah salah satu yang dibutuhkan?
Umumnya, jawaban untuk pertanyaan ketat diajukan adalah ... Tidak, mereka biasanya tidak diperlukan. Beberapa lembaga pemberi pinjaman mungkin membutuhkan Inspeksi untuk properti sangat tua dan mungkin ada beberapa skenario tertentu lainnya di mana satu mungkin diperlukan. Ini dikabarkan bahwa ada undang-undang yang diusulkan yang mungkin membuat mereka wajib di beberapa negara atau daerah setempat. Tapi untuk saat ini, Rumah Inspeksi tidak wajib ... tegasnya.
Menurut Wikipedia:
Sebuah pemeriksaan rumah adalah terbatas, pemeriksaan non-invasif kondisi rumah, sering sehubungan dengan penjualan rumah itu. Rumah inspeksi biasanya dilakukan oleh inspektur rumah yang memiliki pelatihan dan sertifikasi untuk melakukan inspeksi tersebut. Inspektur mempersiapkan dan memberikan kepada klien laporan tertulis temuan. Klien kemudian menggunakan pengetahuan yang diperoleh untuk membuat keputusan tentang pembelian real estate pending mereka. Rumah inspektur menggambarkan kondisi rumah pada saat pemeriksaan tetapi tidak menjamin kondisi masa depan, efisiensi, atau harapan hidup dari sistem atau komponen
Dan deskripsi definitif cukup baik yang ... itu semua tentang calon pembeli rumah berolahraga due diligence dalam mencari tahu semua yang mereka dapat tentang rumah; untuk mengumpulkan dan mengumpulkan semua informasi yang tersedia sehingga mereka dapat membuat keputusan pembelian informasi dan berpendidikan. Ini semua tentang menjadi cerdas tentang itu yang Anda tentang menghabiskan uang Anda ... dalam banyak kasus, sejumlah besar uang.
Saya menyarankan bahwa, mungkin, pertanyaan yang lebih baik mungkin atau tidak mencapai Inspeksi Home adalah bijaksana. Apakah itu hal yang cerdas untuk memiliki satu dilakukan? Adalah pencapaian evaluasi profesional properti sesuatu yang harus Anda butuhkan dari diri Anda sendiri?
Jawabannya pertanyaan harus gemilang ... Ya! Sebagian besar konsumen bijaksana memilih untuk memiliki pemeriksaan. Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) merekomendasikan bahwa pemeriksaan dicapai. Mereka memiliki seluruh publikasi berjudul Untuk Perlindungan Anda: Get A Home Inspeksi yang tersedia dan yang dikhususkan untuk rumah-pembeli. Dalam publikasi itu, HUD-92564-CN, mereka mengajak masyarakat untuk diinformasikan pembeli:
Jadilah pembeli Informed
Ini adalah tanggung jawab Anda untuk menjadi pembeli informasi. Pastikan bahwa apa yang Anda beli adalah memuaskan dalam segala hal. Anda memiliki hak untuk hati-hati memeriksa potensi rumah baru Anda dengan inspektur rumah berkualitas. Anda dapat mengatur untuk melakukannya sebelum menandatangani kontrak Anda, atau mungkin melakukannya setelah menandatangani kontrak selama kontrak Anda menyatakan bahwa penjualan rumah tergantung pada pemeriksaan.
Adalah inspeksi rumah wajib? Dari sudut pandang hukum, itu tidak mungkin bahwa itu adalah. Dari perspektif pemberi pinjaman, itu mungkin tidak diperlukan baik. A Home Inspeksi, bagaimanapun, alat yang berharga untuk rumah-pembeli bijaksana dan berpendidikan; alat yang, mungkin, harus dipertimbangkan sebagai ... diri dikenakan ... mandat.
Rabu, 27 Mei 2015
Ketika Membeli Rumah, Berapa Footage Lapangan Apakah Anda Perlu?
Ketika Membeli Rumah, Berapa Footage Lapangan Apakah Anda Perlu?
Apakah ada angka ajaib atau perhitungan seberapa besar itu harus ketika Anda memutuskan untuk membeli rumah? Harus ada begitu banyak ruang per orang? Sebuah minimum atau maksimum? Dan bagaimana Anda datang ke sejumlah? Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan ketika memutuskan apa ukuran rumah untuk membeli.
Dengan penurunan ekonomi, rumah besar yang kurang umum daripada mereka beberapa tahun yang lalu. Rekaman persegi rata-rata rumah keluarga tunggal saat ini sedang dibangun adalah 2.343. Meskipun tidak ada angka ajaib untuk berapa banyak kaki persegi yang Anda butuhkan per orang yang tinggal di rumah Anda, ada beberapa hal untuk mempertimbangkan ketika membeli rumah.
Pertama, mari kita lihat anggaran Anda. Selain faktor estetika dan kenyamanan, rumah yang lebih besar biaya lebih untuk mempertahankan termasuk pembayaran hipotek lebih tinggi, pajak dan asuransi, tagihan listrik yang lebih tinggi, biaya furnitur lebih, waktu dan uang untuk membersihkan dan membuat perbaikan. Dan ada juga faktor lingkungan untuk mempertimbangkan ketika membeli rumah.
Juga perlu dipertimbangkan ketika membeli rumah, jika terlalu kecil, Anda mungkin tidak memiliki cukup ruang untuk anak-anak untuk bermain atau untuk Anda untuk menghibur. Setiap orang membutuhkan ruang pribadi yang cukup untuk mempromosikan keharmonisan keluarga. Tidak cukup ruang penyimpanan dapat menyebabkan rumah yang akan berantakan. Apakah Anda membutuhkan ruang untuk mengunjungi keluarga selama liburan? Dan Anda berencana untuk memperluas keluarga Anda? Apa yang mungkin kebutuhan pribadi Anda sebagai usia Anda? Anda ingin memastikan kebutuhan masa depan Anda terpenuhi juga.
Dan jika Anda memiliki kebutuhan khusus seperti kantor rumah, pertimbangan untuk anggota keluarga penyandang cacat, hobi yang mengambil ruang, hewan peliharaan yang perlu berkeliaran dan olahraga, furnitur besar seperti piano atau meja bilyar, Anda perlu mengambil orang-orang memperhitungkan.
Lihatlah ruang Anda saat ini. Apakah ada daerah yang Anda tidak pernah digunakan? Bisakah Anda menempatkan spasi Anda saat ini menggunakan lebih baik? Apakah ada fitur yang Anda ingin menambahkan? Buatlah daftar kebutuhan spesifik untuk setiap ruang yang Anda ingin memperluas. Apakah keluarga Anda memiliki ruang pribadi yang cukup per orang untuk menjaga dari mendapatkan cara masing-masing? Apa prioritas Anda?
Meskipun tidak ada angka ajaib, mungkin ada ukuran ideal untuk Anda. Mengambil sedikit waktu untuk berpikir tentang faktor-faktor ini akan membantu Anda menentukan kebutuhan Anda saat membeli rumah.
Apakah ada angka ajaib atau perhitungan seberapa besar itu harus ketika Anda memutuskan untuk membeli rumah? Harus ada begitu banyak ruang per orang? Sebuah minimum atau maksimum? Dan bagaimana Anda datang ke sejumlah? Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan ketika memutuskan apa ukuran rumah untuk membeli.
Dengan penurunan ekonomi, rumah besar yang kurang umum daripada mereka beberapa tahun yang lalu. Rekaman persegi rata-rata rumah keluarga tunggal saat ini sedang dibangun adalah 2.343. Meskipun tidak ada angka ajaib untuk berapa banyak kaki persegi yang Anda butuhkan per orang yang tinggal di rumah Anda, ada beberapa hal untuk mempertimbangkan ketika membeli rumah.
Pertama, mari kita lihat anggaran Anda. Selain faktor estetika dan kenyamanan, rumah yang lebih besar biaya lebih untuk mempertahankan termasuk pembayaran hipotek lebih tinggi, pajak dan asuransi, tagihan listrik yang lebih tinggi, biaya furnitur lebih, waktu dan uang untuk membersihkan dan membuat perbaikan. Dan ada juga faktor lingkungan untuk mempertimbangkan ketika membeli rumah.
Juga perlu dipertimbangkan ketika membeli rumah, jika terlalu kecil, Anda mungkin tidak memiliki cukup ruang untuk anak-anak untuk bermain atau untuk Anda untuk menghibur. Setiap orang membutuhkan ruang pribadi yang cukup untuk mempromosikan keharmonisan keluarga. Tidak cukup ruang penyimpanan dapat menyebabkan rumah yang akan berantakan. Apakah Anda membutuhkan ruang untuk mengunjungi keluarga selama liburan? Dan Anda berencana untuk memperluas keluarga Anda? Apa yang mungkin kebutuhan pribadi Anda sebagai usia Anda? Anda ingin memastikan kebutuhan masa depan Anda terpenuhi juga.
Dan jika Anda memiliki kebutuhan khusus seperti kantor rumah, pertimbangan untuk anggota keluarga penyandang cacat, hobi yang mengambil ruang, hewan peliharaan yang perlu berkeliaran dan olahraga, furnitur besar seperti piano atau meja bilyar, Anda perlu mengambil orang-orang memperhitungkan.
Lihatlah ruang Anda saat ini. Apakah ada daerah yang Anda tidak pernah digunakan? Bisakah Anda menempatkan spasi Anda saat ini menggunakan lebih baik? Apakah ada fitur yang Anda ingin menambahkan? Buatlah daftar kebutuhan spesifik untuk setiap ruang yang Anda ingin memperluas. Apakah keluarga Anda memiliki ruang pribadi yang cukup per orang untuk menjaga dari mendapatkan cara masing-masing? Apa prioritas Anda?
Meskipun tidak ada angka ajaib, mungkin ada ukuran ideal untuk Anda. Mengambil sedikit waktu untuk berpikir tentang faktor-faktor ini akan membantu Anda menentukan kebutuhan Anda saat membeli rumah.
Membeli Rumah Dengan Zero Bawah Pada hari ini Mortgage Market
Membeli Rumah Dengan Zero Bawah Pada hari ini Mortgage Market
Salah satu alasan tunggal terbesar yang orang berbagi dengan saya bahwa mereka tidak mampu untuk membeli rumah adalah kenaikan baru-baru persyaratan uang muka. Secara historis, persyaratan uang muka dari 15 sampai 20 persen adalah norma. Dalam beberapa tahun terakhir, bagaimanapun, konsumen sudah terbiasa pembayaran turun sangat kecil dan dalam banyak kasus nol down pilihan.
Ini tentu benar bahwa pembayaran yang lebih besar turun sedang diperlukan hari ini, tetapi banyak orang yang terkejut mengetahui bahwa masih ada beberapa pilihan pembayaran yang rendah ke bawah dan bahkan beberapa nol di program masih tersedia. Dengan harga perumahan memukul terendah kami belum melihat dalam beberapa tahun, sekarang mungkin waktu yang tepat untuk melompat ke pasar.
Veteran Nol Bawah Mortgage Pinjaman
Mungkin Anda Berhak Jika Setiap Satu dari Berikut ini adalah Benar:
• Disajikan 181 hari selama masa damai (Duty Aktif)
• Disajikan 90 hari selama waktu perang (Duty Aktif)
• Disajikan 6 tahun di Cadangan atau Garda Nasional
• Anda adalah pasangan dari anggota layanan yang tewas dalam menjalankan tugas.
USDA Nol Bawah Mortgages
Sebuah Amerika Serikat Departemen Pertanian jaminan pinjaman dapat membuat Anda siap untuk nol bawah hipotek dengan tingkat 30 tahun tetap fantastis. Program ini membutuhkan skor 620 kredit nominal. Hal ini unik fleksibel memungkinkan penjamin emisi untuk bekerja di luar masalah kredit sejarah normal peminjam. Hal ini membuat mendapatkan disetujui untuk pinjaman USDA jauh lebih mudah daripada pinjaman konvensional.
Salah satu persyaratan untuk pinjaman USDA adalah bahwa pembelian yang diusulkan harus dari sebuah rumah di daerah 'pedesaan'. Jadi, seberapa jauh di negara yang Anda harus? 50 sampai 70 mil di luar Chicago akan melakukannya. Sekitar 20 mil di luar Dallas akan melakukannya. Masyarakat pantai di mana saya tinggal di utara Pantai Daytona tampaknya benar-benar memenuhi syarat. Saya menemukan ini aneh karena tidak berarti akan saya anggap lingkungan saya pedesaan. Seperti halnya program pemerintah, metode untuk kegilaan mereka mungkin tidak memiliki penjelasan yang masuk akal. Akses http://eligibility.sc.egov.usda.gov untuk melihat apa daerah dekat Anda berhak. Aku akan menaruh topi hidup penulis urban saya pada sejenak dan menunjukkan bahwa hidup di pinggiran pedesaan dari kota besar memiliki keuntungan.
FHA Pinjaman
Pinjaman Administrasi Perumahan Federal memerlukan uang muka dari serendah 3,5%. Jumlah yang Anda dapat meminjam akan bervariasi berdasarkan pada tempat Anda tinggal. Anda akan diminta untuk membawa asuransi hipotek FHA dan memenuhi persyaratan rasio utang yang ketat. Anda benar-benar mendapatkan sebuah disetujui dua tahun setelah kebangkrutan dan hanya tiga tahun setelah penyitaan. Kredit sempurna adalah bukan keharusan.
Hipotek Swasta
Kebanyakan orang tidak menyadari bahwa mereka tidak perlu harus pergi ke bank untuk mendapatkan pinjaman hipotek. Dengan tarif di bawah 1 persen pada CD, uang mengalir ke hipotek pribadi. Proses ini benar-benar cukup sederhana. Pemberi pinjaman dan peminjam kali menemukan satu sama lain melalui iklan baris atau diperkenalkan oleh Realtors atau perusahaan judul. Jika ada pertemuan pikiran pada hal pinjaman, perusahaan judul dan / atau pengacara akan menempatkan dokumen bersama-sama. Ada penutup, sama seperti jika Anda adalah untuk mendapatkan pinjaman melalui bank. Mendapatkan nol bawah hipotek swasta mungkin sulit, tetapi jika Anda membeli sebuah properti dengan diskon yang signifikan pemberi pinjaman swasta dapat menerimanya sebagai cukup keamanan. Kebanyakan pinjaman swasta akan diamortisasi pada jadwal 30 tahun tetapi kemungkinan akan mengharuskan Anda pembiayaan kembali dalam waktu lima sampai sepuluh tahun.
Kristen Jaringan Dalam Gereja mereka Untuk Cari Mortgage Swasta Uang
Saya telah membaca artikel baru-baru ini tentang orang-orang Kristen memilih untuk opsi pinjaman pribadi dan jaringan di dalam gereja lokal mereka. Hipotek swasta juga dapat dibuat dari rekening IRA yang benar-benar membuka cukup banyak kemungkinan. Ada beberapa IRA Pembina yang menyediakan berinvestasi di hipotek sebagai pilihan dalam akun diri diarahkan. Salah satu aturan yang harus diperhatikan, Anda tidak dapat membuat pinjaman hipotek dari IRA Anda untuk kerabat langsung. IRA wali akan memiliki semua aturan IRS dan pembatasan dalam pikiran ketika membantu Anda dalam transaksi hipotek IRA didanai.
Silakan gunakan bagian komentar di bawah ini untuk berbagi pengalaman Anda (baik atau buruk) dengan salah satu program yang dibahas dalam artikel ini.
Membantu Anda membuat sebagian besar uang Allah!
James L. Paris Editor-In-Chief ChristianMoney.com
Salah satu alasan tunggal terbesar yang orang berbagi dengan saya bahwa mereka tidak mampu untuk membeli rumah adalah kenaikan baru-baru persyaratan uang muka. Secara historis, persyaratan uang muka dari 15 sampai 20 persen adalah norma. Dalam beberapa tahun terakhir, bagaimanapun, konsumen sudah terbiasa pembayaran turun sangat kecil dan dalam banyak kasus nol down pilihan.
Ini tentu benar bahwa pembayaran yang lebih besar turun sedang diperlukan hari ini, tetapi banyak orang yang terkejut mengetahui bahwa masih ada beberapa pilihan pembayaran yang rendah ke bawah dan bahkan beberapa nol di program masih tersedia. Dengan harga perumahan memukul terendah kami belum melihat dalam beberapa tahun, sekarang mungkin waktu yang tepat untuk melompat ke pasar.
Veteran Nol Bawah Mortgage Pinjaman
Mungkin Anda Berhak Jika Setiap Satu dari Berikut ini adalah Benar:
• Disajikan 181 hari selama masa damai (Duty Aktif)
• Disajikan 90 hari selama waktu perang (Duty Aktif)
• Disajikan 6 tahun di Cadangan atau Garda Nasional
• Anda adalah pasangan dari anggota layanan yang tewas dalam menjalankan tugas.
USDA Nol Bawah Mortgages
Sebuah Amerika Serikat Departemen Pertanian jaminan pinjaman dapat membuat Anda siap untuk nol bawah hipotek dengan tingkat 30 tahun tetap fantastis. Program ini membutuhkan skor 620 kredit nominal. Hal ini unik fleksibel memungkinkan penjamin emisi untuk bekerja di luar masalah kredit sejarah normal peminjam. Hal ini membuat mendapatkan disetujui untuk pinjaman USDA jauh lebih mudah daripada pinjaman konvensional.
Salah satu persyaratan untuk pinjaman USDA adalah bahwa pembelian yang diusulkan harus dari sebuah rumah di daerah 'pedesaan'. Jadi, seberapa jauh di negara yang Anda harus? 50 sampai 70 mil di luar Chicago akan melakukannya. Sekitar 20 mil di luar Dallas akan melakukannya. Masyarakat pantai di mana saya tinggal di utara Pantai Daytona tampaknya benar-benar memenuhi syarat. Saya menemukan ini aneh karena tidak berarti akan saya anggap lingkungan saya pedesaan. Seperti halnya program pemerintah, metode untuk kegilaan mereka mungkin tidak memiliki penjelasan yang masuk akal. Akses http://eligibility.sc.egov.usda.gov untuk melihat apa daerah dekat Anda berhak. Aku akan menaruh topi hidup penulis urban saya pada sejenak dan menunjukkan bahwa hidup di pinggiran pedesaan dari kota besar memiliki keuntungan.
FHA Pinjaman
Pinjaman Administrasi Perumahan Federal memerlukan uang muka dari serendah 3,5%. Jumlah yang Anda dapat meminjam akan bervariasi berdasarkan pada tempat Anda tinggal. Anda akan diminta untuk membawa asuransi hipotek FHA dan memenuhi persyaratan rasio utang yang ketat. Anda benar-benar mendapatkan sebuah disetujui dua tahun setelah kebangkrutan dan hanya tiga tahun setelah penyitaan. Kredit sempurna adalah bukan keharusan.
Hipotek Swasta
Kebanyakan orang tidak menyadari bahwa mereka tidak perlu harus pergi ke bank untuk mendapatkan pinjaman hipotek. Dengan tarif di bawah 1 persen pada CD, uang mengalir ke hipotek pribadi. Proses ini benar-benar cukup sederhana. Pemberi pinjaman dan peminjam kali menemukan satu sama lain melalui iklan baris atau diperkenalkan oleh Realtors atau perusahaan judul. Jika ada pertemuan pikiran pada hal pinjaman, perusahaan judul dan / atau pengacara akan menempatkan dokumen bersama-sama. Ada penutup, sama seperti jika Anda adalah untuk mendapatkan pinjaman melalui bank. Mendapatkan nol bawah hipotek swasta mungkin sulit, tetapi jika Anda membeli sebuah properti dengan diskon yang signifikan pemberi pinjaman swasta dapat menerimanya sebagai cukup keamanan. Kebanyakan pinjaman swasta akan diamortisasi pada jadwal 30 tahun tetapi kemungkinan akan mengharuskan Anda pembiayaan kembali dalam waktu lima sampai sepuluh tahun.
Kristen Jaringan Dalam Gereja mereka Untuk Cari Mortgage Swasta Uang
Saya telah membaca artikel baru-baru ini tentang orang-orang Kristen memilih untuk opsi pinjaman pribadi dan jaringan di dalam gereja lokal mereka. Hipotek swasta juga dapat dibuat dari rekening IRA yang benar-benar membuka cukup banyak kemungkinan. Ada beberapa IRA Pembina yang menyediakan berinvestasi di hipotek sebagai pilihan dalam akun diri diarahkan. Salah satu aturan yang harus diperhatikan, Anda tidak dapat membuat pinjaman hipotek dari IRA Anda untuk kerabat langsung. IRA wali akan memiliki semua aturan IRS dan pembatasan dalam pikiran ketika membantu Anda dalam transaksi hipotek IRA didanai.
Silakan gunakan bagian komentar di bawah ini untuk berbagi pengalaman Anda (baik atau buruk) dengan salah satu program yang dibahas dalam artikel ini.
Membantu Anda membuat sebagian besar uang Allah!
James L. Paris Editor-In-Chief ChristianMoney.com
Haruskah saya Menyewa Rumah Inspektur?
Haruskah saya Menyewa Rumah Inspektur?
"Iya Nih."
Itu itu-jawaban satu kata untuk situasi yang sangat rumit. Tetapi kenyataannya adalah bahwa jika Anda membeli rumah dijual kembali, itu adalah sangat sederhana 'ya'. Sebuah rumah pemeriksaan selesai hanya dalam beberapa jam dan dapat menghemat banyak uang, waktu, dan kesedihan di jalan.
Rumah mahal. Tambahkan dalam biaya pengacara, pajak properti, asuransi, biaya memindahkan, furniture, bersama dengan segudang tagihan lain-lain mengambil uang dari dompet Anda dan itu tidak mengherankan bahwa begitu banyak orang ingin mengorbankan menghabiskan uang ekstra pada pemeriksaan rumah. Namun, shelling out dolar yang ekstra dapat menghemat jumlah besar sekali uang di masa depan. Bahkan mungkin menyelamatkan Anda dari membeli pit uang yang akan berakhir biaya Anda lebih dari itu layak.
Tidak menghina Paman Joe- kita semua memiliki satu dan kita mencintainya mahal. Dia mungkin seorang ayah, kakek, paman, saudara, teman. Dia adalah Mr. Fix-it, jangan buang uang Anda pada seorang inspektur karena saya dapat melihat rumah dan tahu apa yang salah dengan itu pria. Dia mungkin memiliki semacam latar belakang dalam konstruksi atau renovasi rumah, seperti drywall, framing, atap, dll Dia mungkin bahkan membangun satu atau dua rumah di hidupnya. Paman Joe bersedia untuk berjalan melalui rumah dengan kami (gratis!) Dan entah bagaimana menentukan apa yang salah dengan rumah dan apa yang perlu diperbaiki. Dia bahkan mungkin menawarkan untuk melakukan perbaikan bagi kita, dan dia akan mengubah rumah menjadi rumah impian kami dalam waktu singkat. Kedengarannya seperti rencana besar, dan penghemat uang, kan?
Jika Anda memiliki jenis bantuan, Anda benar-benar beruntung dan harus berterima kasih Paman Joe deras. Dan kemudian Anda harus menyewa seorang inspektur rumah. Ini adalah investasi Anda, rumah keluarga Anda, mungkin pensiun Anda. Paman Joe mungkin tahu banyak tentang rumah, tetapi kemungkinan bahwa ia mungkin mengabaikan, meremehkan atau mengabaikan masalah sebanding dengan risikonya? Mari kita lihat beberapa angka. Dengan harga rumah saat ini di semua waktu tinggi, mari kita mempertimbangkan rumah keluarga tradisional. Tiga kamar tidur, dua kamar mandi, garasi, wilayah baik kota, halaman yang layak dan mungkin basement selesai jika Anda beruntung, akan biaya sekitar $ 250.000 ditambah. Tambahkan rata-rata suku bunga sederhana 4% dan amortisasi 25 tahun dan Anda melihat banyak uang. Inspeksi rumah rata-rata biaya sekitar $ 350. Mereka adalah uang ketika Anda membandingkannya dengan ratusan ribu dolar rumah akan dikenakan biaya lebih dari seperempat abad berikutnya. Jadi, mengapa Anda membutuhkan pemeriksaan rumah jika Paman Joe bersedia melakukan hal yang sama? Nah, legalitas untuk satu. Inspektur Home sebenarnya bersertifikat sehingga memiliki nama mereka tertera pada pemeriksaan menunjukkan bahwa Anda memiliki profesional memeriksa rumah sebelum pembelian rumah. Hal ini akan berguna jika ada masalah dan Anda perlu untuk kembali menegosiasikan harga pembelian. Selain itu, basis pengetahuan mereka yang luas dan perlu untuk tinggal saat ini dengan bangunan hukum yang terus berubah, pilihan yang ramah lingkungan dan pedoman keselamatan.
Apa Lies Beneath membuat judul film horor yang sangat baik, dan banyak pemilik rumah yang mengalami mimpi buruk tentang apa yang berbaring di bawah dinding dan lantai mereka. Seorang inspektur rumah dapat memberitahu Anda apa yang perlu diperbaiki di rumah, betapa mudahnya masalah yang memperbaiki, dan memberikan batas waktu untuk ketika perbaikan harus diselesaikan. Banyak kali, Paman Joe berharap untuk memiliki pekerjaan Anda dilakukan secepat mungkin, tetapi hari-hari dengan cepat berubah menjadi bulan dan kemudian tahun. Para inspektur rumah akan memberikan jawaban yang nyata tentang apa yang perlu perhatian segera dan apa yang dapat dengan aman menunggu.
Hal ini penting untuk diingat bahwa tidak peduli seberapa profesional dan berpengetahuan inspektur adalah, ia tidak mungkin dapat menentukan setiap masalah rumah akan memiliki untuk lima tahun ke depan. Tak satu pun dari kita memiliki bola kristal dan kadang-kadang tungku akan pecah atau kebocoran akan mulai keluar dari biru. Sayangnya, itulah salah satu realitas memiliki dan memelihara rumah. Tapi Anda akan memiliki kesempatan yang lebih baik di menangkap potensi masalah jika Anda menyewa seorang profesional dengan alat yang tepat dan pelatihan.
Jadi, apakah Anda membutuhkan inspektur rumah? Kecuali Anda membeli rumah baru yang penuh dengan jaminan baru, jawabannya adalah mungkin ya. Kemungkinannya adalah bahwa Anda membuat investasi terbesar dalam hidup Anda, sehingga tidak akan menjadi bijaksana untuk melakukan semua yang dapat Anda lakukan untuk melindunginya? Bahkan jika Anda tidak membeli rumah setelah pemeriksaan, tidak frustrasi. Kadang-kadang proyek yang terlalu besar, terlalu lama, atau terlalu mahal. Anda tidak menyia-nyiakan uang Anda. Sebaliknya, yang $ 350 itu dihabiskan dengan baik karena hanya menyelamatkan puluhan ribu dolar. Jadi terus berburu rumah, memberi Paman Joe sebuah pelukan menghargai dan menyelipkan kartu yang inspektur rumah di saku Anda untuk rumah berikutnya.
"Iya Nih."
Itu itu-jawaban satu kata untuk situasi yang sangat rumit. Tetapi kenyataannya adalah bahwa jika Anda membeli rumah dijual kembali, itu adalah sangat sederhana 'ya'. Sebuah rumah pemeriksaan selesai hanya dalam beberapa jam dan dapat menghemat banyak uang, waktu, dan kesedihan di jalan.
Rumah mahal. Tambahkan dalam biaya pengacara, pajak properti, asuransi, biaya memindahkan, furniture, bersama dengan segudang tagihan lain-lain mengambil uang dari dompet Anda dan itu tidak mengherankan bahwa begitu banyak orang ingin mengorbankan menghabiskan uang ekstra pada pemeriksaan rumah. Namun, shelling out dolar yang ekstra dapat menghemat jumlah besar sekali uang di masa depan. Bahkan mungkin menyelamatkan Anda dari membeli pit uang yang akan berakhir biaya Anda lebih dari itu layak.
Tidak menghina Paman Joe- kita semua memiliki satu dan kita mencintainya mahal. Dia mungkin seorang ayah, kakek, paman, saudara, teman. Dia adalah Mr. Fix-it, jangan buang uang Anda pada seorang inspektur karena saya dapat melihat rumah dan tahu apa yang salah dengan itu pria. Dia mungkin memiliki semacam latar belakang dalam konstruksi atau renovasi rumah, seperti drywall, framing, atap, dll Dia mungkin bahkan membangun satu atau dua rumah di hidupnya. Paman Joe bersedia untuk berjalan melalui rumah dengan kami (gratis!) Dan entah bagaimana menentukan apa yang salah dengan rumah dan apa yang perlu diperbaiki. Dia bahkan mungkin menawarkan untuk melakukan perbaikan bagi kita, dan dia akan mengubah rumah menjadi rumah impian kami dalam waktu singkat. Kedengarannya seperti rencana besar, dan penghemat uang, kan?
Jika Anda memiliki jenis bantuan, Anda benar-benar beruntung dan harus berterima kasih Paman Joe deras. Dan kemudian Anda harus menyewa seorang inspektur rumah. Ini adalah investasi Anda, rumah keluarga Anda, mungkin pensiun Anda. Paman Joe mungkin tahu banyak tentang rumah, tetapi kemungkinan bahwa ia mungkin mengabaikan, meremehkan atau mengabaikan masalah sebanding dengan risikonya? Mari kita lihat beberapa angka. Dengan harga rumah saat ini di semua waktu tinggi, mari kita mempertimbangkan rumah keluarga tradisional. Tiga kamar tidur, dua kamar mandi, garasi, wilayah baik kota, halaman yang layak dan mungkin basement selesai jika Anda beruntung, akan biaya sekitar $ 250.000 ditambah. Tambahkan rata-rata suku bunga sederhana 4% dan amortisasi 25 tahun dan Anda melihat banyak uang. Inspeksi rumah rata-rata biaya sekitar $ 350. Mereka adalah uang ketika Anda membandingkannya dengan ratusan ribu dolar rumah akan dikenakan biaya lebih dari seperempat abad berikutnya. Jadi, mengapa Anda membutuhkan pemeriksaan rumah jika Paman Joe bersedia melakukan hal yang sama? Nah, legalitas untuk satu. Inspektur Home sebenarnya bersertifikat sehingga memiliki nama mereka tertera pada pemeriksaan menunjukkan bahwa Anda memiliki profesional memeriksa rumah sebelum pembelian rumah. Hal ini akan berguna jika ada masalah dan Anda perlu untuk kembali menegosiasikan harga pembelian. Selain itu, basis pengetahuan mereka yang luas dan perlu untuk tinggal saat ini dengan bangunan hukum yang terus berubah, pilihan yang ramah lingkungan dan pedoman keselamatan.
Apa Lies Beneath membuat judul film horor yang sangat baik, dan banyak pemilik rumah yang mengalami mimpi buruk tentang apa yang berbaring di bawah dinding dan lantai mereka. Seorang inspektur rumah dapat memberitahu Anda apa yang perlu diperbaiki di rumah, betapa mudahnya masalah yang memperbaiki, dan memberikan batas waktu untuk ketika perbaikan harus diselesaikan. Banyak kali, Paman Joe berharap untuk memiliki pekerjaan Anda dilakukan secepat mungkin, tetapi hari-hari dengan cepat berubah menjadi bulan dan kemudian tahun. Para inspektur rumah akan memberikan jawaban yang nyata tentang apa yang perlu perhatian segera dan apa yang dapat dengan aman menunggu.
Hal ini penting untuk diingat bahwa tidak peduli seberapa profesional dan berpengetahuan inspektur adalah, ia tidak mungkin dapat menentukan setiap masalah rumah akan memiliki untuk lima tahun ke depan. Tak satu pun dari kita memiliki bola kristal dan kadang-kadang tungku akan pecah atau kebocoran akan mulai keluar dari biru. Sayangnya, itulah salah satu realitas memiliki dan memelihara rumah. Tapi Anda akan memiliki kesempatan yang lebih baik di menangkap potensi masalah jika Anda menyewa seorang profesional dengan alat yang tepat dan pelatihan.
Jadi, apakah Anda membutuhkan inspektur rumah? Kecuali Anda membeli rumah baru yang penuh dengan jaminan baru, jawabannya adalah mungkin ya. Kemungkinannya adalah bahwa Anda membuat investasi terbesar dalam hidup Anda, sehingga tidak akan menjadi bijaksana untuk melakukan semua yang dapat Anda lakukan untuk melindunginya? Bahkan jika Anda tidak membeli rumah setelah pemeriksaan, tidak frustrasi. Kadang-kadang proyek yang terlalu besar, terlalu lama, atau terlalu mahal. Anda tidak menyia-nyiakan uang Anda. Sebaliknya, yang $ 350 itu dihabiskan dengan baik karena hanya menyelamatkan puluhan ribu dolar. Jadi terus berburu rumah, memberi Paman Joe sebuah pelukan menghargai dan menyelipkan kartu yang inspektur rumah di saku Anda untuk rumah berikutnya.
Membeli Rumah - Desain dan Gaya Tips
Membeli Rumah - Desain dan Gaya Tips
Selamat datang lagi untuk kami Membeli Rumah Series.
Rumah Desain dan Gaya
Kita akan mulai entri ini dengan gambaran dasar dari desain dan gaya rumah. Berbagai jenis adalah sebagai berikut:
Peternakan - Satu tingkat
Split Level
Berpisah Foyer
1,5 Cerita
2 Cerita
Patio Depan
Condominiums
Town House
Untuk memahami perbedaan antara jenis rumah kita harus melihat hal-hal seseorang biasanya akan dipertimbangkan ketika mereka membeli rumah. Jika seseorang tidak ingin berjalan naik dan turun tangga itu akan menjadi asumsi alami peternakan atau teras rumah gaya terbaik akan sesuai dengan kebutuhan mereka. Seseorang yang tidak ingin memotong rumput akan lebih tertarik pada kondominium atau rumah kota. Orang-orang dengan anak-anak atau keluarga yang berkembang mungkin akan bersandar terhadap tingkat perpecahan, foyer split, 1,5 cerita, atau 2 cerita. Terutama jika mereka membutuhkan ruang mereka sendiri.
Apakah DPR Sesuai
Ketika kita menanyakan apakah rumah sesuai kita mengajukan pertanyaan dasar. Apakah rumah Anda terlihat seperti Jones 'di jalan? Kita semua ingin tampil beda dalam beberapa hal tetapi menjadi berbeda dalam Real Estate tidak selalu ide yang baik. Hal ini secara drastis dapat mempengaruhi nilai rumah Anda membeli. Jika rumah adalah jauh lebih besar atau lebih kecil dari rumah-rumah lain di lingkungan, tidak sesuai. Ketika membeli rumah Anda tidak pernah ingin membeli rumah terbesar karena nilai akan pernah dimaksimalkan untuk itu potensi penuh. Jika Anda akan membeli sebuah rumah yang tidak sesuai, membeli rumah yang lebih kecil. Anggap saja dengan contoh ini, jika Donald Trump tinggal di lingkungan Anda akan membantu rumahnya atau menyakiti nilai Anda? Jawabannya adalah rumah Donald Trump akan membantu nilai rumah Anda karena ia selalu akan memiliki rumah yang terbaik. Rumah Anda di sisi lain akan menyakiti nilai Donald Trump karena rumah Anda akan membawa nilai ke bawah. Inilah sebabnya mengapa Anda melihat desain yang sama dan gaya dalam lingkungan. Alasan untuk membeli rumah yang lebih kecil daripada yang lain di lingkungan adalah karena satu-satunya cara nilai bisa naik. Siapa pun selain paling murah dapat membuat rumah menambah rekaman persegi. Tidak ada yang pernah air mata turun bagian dari rumah mereka untuk membuatnya sesuai dengan tetangga mereka.
Hal yang Perhatikan Tapi Jangan Sadarilah
Pernahkah Anda melihat ada selalu lebih kondominium, town house, dan teras rumah dijual di lingkungan daripada ada di lingkungan tradisional? Ada banyak alasan untuk kegiatan ini tapi kami akan mencakup yang paling penting. Ketika membeli rumah Anda harus memeriksa kompetisi. Persaingan adalah apa yang dijual di lingkungan, berapa banyak dan berapa banyak, dibandingkan dengan rumah Anda tertarik untuk membeli. Untuk jenis rumah, mereka biasanya waktu pembeli rumah pertama atau terakhir. Ini berarti pasangan menikah muda atau orang tua yang turun berukuran. Dalam lingkungan ini, selalu ada apa yang saya sebut sebagai penjualan kebakaran. Seseorang mengharapkan bayi dan kebutuhan ruang yang lebih sehingga mereka perlu menjual cepat. Ketika penjualan kebakaran terjadi selalu ada penurunan harga yang diminta untuk mencoba untuk menjualnya sebelum salah satu tetangga mereka. Ini adalah strategi yang baik bagi mereka karena semua rumah yang identik. Hal ini tidak baik untuk Anda sekalipun. Ini juga disebut prinsip substitusi. Mengapa membayar lebih untuk hal yang sama persis ketika Anda bisa mendapatkannya di jual di jalan? Nilai dalam lingkungan ini berjuang untuk menghargai dan naik nilai karena ada begitu banyak kompetisi dibandingkan dengan lingkungan tradisional.
Bagaimana dan Mengapa Bargain Toko Ketika Membeli Rumah
Sangat disayangkan untuk memiliki banyak penawaran di pasar karena ada hari ini. Ini tidak membuat Anda kurang dari seseorang untuk mencari penyitaan atau penjualan pendek ketika Anda membeli rumah. Sebuah rumah adalah rekening tabungan terbesar Anda. Jika Anda melihat jenis rumah mereka kemungkinan besar akan membutuhkan perbaikan. Ini sangat cocok untuk Anda sebagai pembeli. Pasar lambat dan Lowe tidak menjual sebanyak. Jika Lowe tidak menjual sebanyak itu kontraktor tidak bekerja sebanyak. Hal ini menguntungkan siapa pun membeli rumah jika mereka akan menggunakan diskon yang tersedia untuk mereka di pasar. Rumah di jalan dijual dengan harga $ 150,000, namun penyitaan tersebut dijual dengan harga $ 65.000. Penyitaan terlihat mengerikan dan tidak sangat menarik di dalamnya kondisi saat. Ambil penutup mata off dan bayangkan seperti rumah di jalan setelah perbaikan selesai. Katakanlah perbaikan biaya $ 30.000, dengan penyitaan. Anda disimpan $ 55.000, langsung dengan membeli penyitaan. Jika Anda membeli rumah di jalan Anda akan cat itu setidaknya yang cocok dengan selera Anda. Sekarang Anda berada di utang karena Anda membayar harga penuh dan menghabiskan uang setelah fakta. Ada pinjaman hipotek untuk membeli dan memperbaiki dari awal sehingga mengambil keuntungan dari mereka. Yang paling dikenal adalah FHA 203 (k) pinjaman. Ada juga HOMEPATH disponsori oleh Fannie Mae. Anda dapat melihat situs web mereka untuk rumah tersedia di wilayah Anda. Anda juga dapat mengunjungi HUD Rumah Store.
Bila Anda membeli rumah pastikan Anda tidak membeli dengan pikiran terlihat pendek. Membeli rumah adalah investasi yang Anda buat hari ini, tapi merupakan salah satu investasi yang paling penting yang Anda buat untuk masa depan Anda. Jika Anda membeli rumah yang tepat hari ini, itu akan memberikan keadilan bagi keamanan di Real Estate pasar terburuk. Ini adalah rekening tabungan jangka panjang untuk menarik dari jika itu pernah diperlukan.
Selamat datang lagi untuk kami Membeli Rumah Series.
Rumah Desain dan Gaya
Kita akan mulai entri ini dengan gambaran dasar dari desain dan gaya rumah. Berbagai jenis adalah sebagai berikut:
Peternakan - Satu tingkat
Split Level
Berpisah Foyer
1,5 Cerita
2 Cerita
Patio Depan
Condominiums
Town House
Untuk memahami perbedaan antara jenis rumah kita harus melihat hal-hal seseorang biasanya akan dipertimbangkan ketika mereka membeli rumah. Jika seseorang tidak ingin berjalan naik dan turun tangga itu akan menjadi asumsi alami peternakan atau teras rumah gaya terbaik akan sesuai dengan kebutuhan mereka. Seseorang yang tidak ingin memotong rumput akan lebih tertarik pada kondominium atau rumah kota. Orang-orang dengan anak-anak atau keluarga yang berkembang mungkin akan bersandar terhadap tingkat perpecahan, foyer split, 1,5 cerita, atau 2 cerita. Terutama jika mereka membutuhkan ruang mereka sendiri.
Apakah DPR Sesuai
Ketika kita menanyakan apakah rumah sesuai kita mengajukan pertanyaan dasar. Apakah rumah Anda terlihat seperti Jones 'di jalan? Kita semua ingin tampil beda dalam beberapa hal tetapi menjadi berbeda dalam Real Estate tidak selalu ide yang baik. Hal ini secara drastis dapat mempengaruhi nilai rumah Anda membeli. Jika rumah adalah jauh lebih besar atau lebih kecil dari rumah-rumah lain di lingkungan, tidak sesuai. Ketika membeli rumah Anda tidak pernah ingin membeli rumah terbesar karena nilai akan pernah dimaksimalkan untuk itu potensi penuh. Jika Anda akan membeli sebuah rumah yang tidak sesuai, membeli rumah yang lebih kecil. Anggap saja dengan contoh ini, jika Donald Trump tinggal di lingkungan Anda akan membantu rumahnya atau menyakiti nilai Anda? Jawabannya adalah rumah Donald Trump akan membantu nilai rumah Anda karena ia selalu akan memiliki rumah yang terbaik. Rumah Anda di sisi lain akan menyakiti nilai Donald Trump karena rumah Anda akan membawa nilai ke bawah. Inilah sebabnya mengapa Anda melihat desain yang sama dan gaya dalam lingkungan. Alasan untuk membeli rumah yang lebih kecil daripada yang lain di lingkungan adalah karena satu-satunya cara nilai bisa naik. Siapa pun selain paling murah dapat membuat rumah menambah rekaman persegi. Tidak ada yang pernah air mata turun bagian dari rumah mereka untuk membuatnya sesuai dengan tetangga mereka.
Hal yang Perhatikan Tapi Jangan Sadarilah
Pernahkah Anda melihat ada selalu lebih kondominium, town house, dan teras rumah dijual di lingkungan daripada ada di lingkungan tradisional? Ada banyak alasan untuk kegiatan ini tapi kami akan mencakup yang paling penting. Ketika membeli rumah Anda harus memeriksa kompetisi. Persaingan adalah apa yang dijual di lingkungan, berapa banyak dan berapa banyak, dibandingkan dengan rumah Anda tertarik untuk membeli. Untuk jenis rumah, mereka biasanya waktu pembeli rumah pertama atau terakhir. Ini berarti pasangan menikah muda atau orang tua yang turun berukuran. Dalam lingkungan ini, selalu ada apa yang saya sebut sebagai penjualan kebakaran. Seseorang mengharapkan bayi dan kebutuhan ruang yang lebih sehingga mereka perlu menjual cepat. Ketika penjualan kebakaran terjadi selalu ada penurunan harga yang diminta untuk mencoba untuk menjualnya sebelum salah satu tetangga mereka. Ini adalah strategi yang baik bagi mereka karena semua rumah yang identik. Hal ini tidak baik untuk Anda sekalipun. Ini juga disebut prinsip substitusi. Mengapa membayar lebih untuk hal yang sama persis ketika Anda bisa mendapatkannya di jual di jalan? Nilai dalam lingkungan ini berjuang untuk menghargai dan naik nilai karena ada begitu banyak kompetisi dibandingkan dengan lingkungan tradisional.
Bagaimana dan Mengapa Bargain Toko Ketika Membeli Rumah
Sangat disayangkan untuk memiliki banyak penawaran di pasar karena ada hari ini. Ini tidak membuat Anda kurang dari seseorang untuk mencari penyitaan atau penjualan pendek ketika Anda membeli rumah. Sebuah rumah adalah rekening tabungan terbesar Anda. Jika Anda melihat jenis rumah mereka kemungkinan besar akan membutuhkan perbaikan. Ini sangat cocok untuk Anda sebagai pembeli. Pasar lambat dan Lowe tidak menjual sebanyak. Jika Lowe tidak menjual sebanyak itu kontraktor tidak bekerja sebanyak. Hal ini menguntungkan siapa pun membeli rumah jika mereka akan menggunakan diskon yang tersedia untuk mereka di pasar. Rumah di jalan dijual dengan harga $ 150,000, namun penyitaan tersebut dijual dengan harga $ 65.000. Penyitaan terlihat mengerikan dan tidak sangat menarik di dalamnya kondisi saat. Ambil penutup mata off dan bayangkan seperti rumah di jalan setelah perbaikan selesai. Katakanlah perbaikan biaya $ 30.000, dengan penyitaan. Anda disimpan $ 55.000, langsung dengan membeli penyitaan. Jika Anda membeli rumah di jalan Anda akan cat itu setidaknya yang cocok dengan selera Anda. Sekarang Anda berada di utang karena Anda membayar harga penuh dan menghabiskan uang setelah fakta. Ada pinjaman hipotek untuk membeli dan memperbaiki dari awal sehingga mengambil keuntungan dari mereka. Yang paling dikenal adalah FHA 203 (k) pinjaman. Ada juga HOMEPATH disponsori oleh Fannie Mae. Anda dapat melihat situs web mereka untuk rumah tersedia di wilayah Anda. Anda juga dapat mengunjungi HUD Rumah Store.
Bila Anda membeli rumah pastikan Anda tidak membeli dengan pikiran terlihat pendek. Membeli rumah adalah investasi yang Anda buat hari ini, tapi merupakan salah satu investasi yang paling penting yang Anda buat untuk masa depan Anda. Jika Anda membeli rumah yang tepat hari ini, itu akan memberikan keadilan bagi keamanan di Real Estate pasar terburuk. Ini adalah rekening tabungan jangka panjang untuk menarik dari jika itu pernah diperlukan.
Selasa, 26 Mei 2015
Cara Pembelian Tepat Home?
Cara Pembelian Tepat Home?
Membeli rumah adalah keputusan investasi besar dan dengan demikian membuat keputusan baik-informasi sangat penting. Bergegas ke dalam proses bisa menjadi bencana, baik secara finansial dan emosional. Bayangkan saja bagaimana perasaan Anda jika sebuah pondok indah membuat Anda jatuh cinta dengan itu dan Anda segera membelinya, tapi segera setelah bergerak dalam Anda menemukan banyak kesalahan dalam rumah yang penjual menyembunyikan dari Anda. Ini adalah masalah umum yang pembeli rumah biasanya menemukan karena mengabaikan pentingnya inspeksi rumah.
Seperti ini, ada banyak hal yang bisa menghambat impian Anda untuk memiliki sebuah rumah yang ideal. Namun, ada cara-cara tertentu di mana Anda dapat menghindari membeli sebuah rumah yang membutuhkan baik jumlah pekerjaan perbaikan atau dapat menyebabkan konsekuensi yang mengerikan. Untuk memastikan bahwa Anda membeli rumah yang tepat, Anda harus menyewa seorang inspektur rumah yang berpengalaman untuk menilai rumah, lingkungan dan sebagainya. Pertama kali pembeli rumah harus mempertimbangkan untuk menyewa jasa agen pembeli yang baik. Para profesional ini memandu Anda sepanjang perjalanan membeli rumah Anda, langsung dari memilih rumah yang baik sampai penutupan kesepakatan.
Meskipun memiliki anggaran yang baik, ada banyak orang yang berakhir dengan kesepakatan baku karena mereka tidak tahu bagaimana tepatnya untuk membeli rumah yang tepat. Jika Anda juga salah satu dari orang-orang, maka sebelum melompat ke dalam proses yang rumit ini, hanya duduk dan membuat daftar yang jelas dari semua fitur yang Anda butuhkan di rumah baru Anda. Juga daftar hal-hal yang Anda inginkan, tetapi tidak benar-benar penting. Pikirkan tentang segala sesuatu, seperti jumlah kamar tidur yang Anda butuhkan, dekat dengan tempat kerja, akses ke fasilitas rekreasi dll
Juga, pertimbangkan hal-hal yang mungkin tidak baik bagi orang-orang dalam keluarga Anda. Misalnya, berada di jalan raya utama tidak akan benar, terutama bagi mereka yang memiliki anak-anak kecil atau hewan peliharaan yang suka melarikan diri untuk menjelajahi lingkungan. Beberapa keluarga mungkin tidak ingin memiliki tempat tinggal mereka berdekatan dengan klub malam, menampilkan musik live hampir setiap akhir pekan. Singkatnya, hal utama adalah bahwa salah satu kebutuhan untuk menetapkan parameter sendiri dalam rangka untuk mencari rumah yang tepat untuk dirinya sendiri.
Seorang agen real estate yang berpengalaman dapat menunjukkan daftar hadir MLS. Bahkan, jika Anda menyewa makelar terkenal, maka Anda dapat diberikan dengan banyak iklan baru yang mungkin belum terungkap ke publik belum. Para profesional informasi dengan baik bahkan dapat memberitahu Anda tentang perubahan yang akan datang yang mungkin terjadi di lingkungan, yang Anda tertarik. Kadang-kadang, bisa ada situasi yang Anda mungkin tidak menyadari tetapi dapat mempengaruhi keputusan Anda untuk membeli rumah tertentu . Agen real estate akan memberitahu Anda tentang semua hal-hal penting seperti sehingga Anda dapat membuat keputusan. Membeli rumah adalah sebuah keputusan penting dan dengan demikian Anda harus siap untuk melakukan semua yang Anda bisa untuk menemukan rumah yang tepat untuk membeli.
Membeli rumah adalah keputusan investasi besar dan dengan demikian membuat keputusan baik-informasi sangat penting. Bergegas ke dalam proses bisa menjadi bencana, baik secara finansial dan emosional. Bayangkan saja bagaimana perasaan Anda jika sebuah pondok indah membuat Anda jatuh cinta dengan itu dan Anda segera membelinya, tapi segera setelah bergerak dalam Anda menemukan banyak kesalahan dalam rumah yang penjual menyembunyikan dari Anda. Ini adalah masalah umum yang pembeli rumah biasanya menemukan karena mengabaikan pentingnya inspeksi rumah.
Seperti ini, ada banyak hal yang bisa menghambat impian Anda untuk memiliki sebuah rumah yang ideal. Namun, ada cara-cara tertentu di mana Anda dapat menghindari membeli sebuah rumah yang membutuhkan baik jumlah pekerjaan perbaikan atau dapat menyebabkan konsekuensi yang mengerikan. Untuk memastikan bahwa Anda membeli rumah yang tepat, Anda harus menyewa seorang inspektur rumah yang berpengalaman untuk menilai rumah, lingkungan dan sebagainya. Pertama kali pembeli rumah harus mempertimbangkan untuk menyewa jasa agen pembeli yang baik. Para profesional ini memandu Anda sepanjang perjalanan membeli rumah Anda, langsung dari memilih rumah yang baik sampai penutupan kesepakatan.
Meskipun memiliki anggaran yang baik, ada banyak orang yang berakhir dengan kesepakatan baku karena mereka tidak tahu bagaimana tepatnya untuk membeli rumah yang tepat. Jika Anda juga salah satu dari orang-orang, maka sebelum melompat ke dalam proses yang rumit ini, hanya duduk dan membuat daftar yang jelas dari semua fitur yang Anda butuhkan di rumah baru Anda. Juga daftar hal-hal yang Anda inginkan, tetapi tidak benar-benar penting. Pikirkan tentang segala sesuatu, seperti jumlah kamar tidur yang Anda butuhkan, dekat dengan tempat kerja, akses ke fasilitas rekreasi dll
Juga, pertimbangkan hal-hal yang mungkin tidak baik bagi orang-orang dalam keluarga Anda. Misalnya, berada di jalan raya utama tidak akan benar, terutama bagi mereka yang memiliki anak-anak kecil atau hewan peliharaan yang suka melarikan diri untuk menjelajahi lingkungan. Beberapa keluarga mungkin tidak ingin memiliki tempat tinggal mereka berdekatan dengan klub malam, menampilkan musik live hampir setiap akhir pekan. Singkatnya, hal utama adalah bahwa salah satu kebutuhan untuk menetapkan parameter sendiri dalam rangka untuk mencari rumah yang tepat untuk dirinya sendiri.
Seorang agen real estate yang berpengalaman dapat menunjukkan daftar hadir MLS. Bahkan, jika Anda menyewa makelar terkenal, maka Anda dapat diberikan dengan banyak iklan baru yang mungkin belum terungkap ke publik belum. Para profesional informasi dengan baik bahkan dapat memberitahu Anda tentang perubahan yang akan datang yang mungkin terjadi di lingkungan, yang Anda tertarik. Kadang-kadang, bisa ada situasi yang Anda mungkin tidak menyadari tetapi dapat mempengaruhi keputusan Anda untuk membeli rumah tertentu . Agen real estate akan memberitahu Anda tentang semua hal-hal penting seperti sehingga Anda dapat membuat keputusan. Membeli rumah adalah sebuah keputusan penting dan dengan demikian Anda harus siap untuk melakukan semua yang Anda bisa untuk menemukan rumah yang tepat untuk membeli.
Langganan:
Postingan (Atom)